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武汉一纸不足300字复印件 狂卷国有资产3千万
作者:李 郁  文章来源:法制日报  点击数  更新时间:2007/7/22 13:53:54  文章录入:admin  责任编辑:admin

地铁通过原是子虚乌有

仅用了两周,国佳评估公司便完成了对地块的评估,出具的评估报告称:这块地“在2004年7月6日的价值为人民币1178.92万元”。

7月底,汉康的负责人从江岸区法院拿到评估报告,一看就傻眼了。

这块地经过汉康物业对地面住户拆迁安置、房屋地基建设,已经投入4000多万元。这块地旁边,有一块未经任何基础建设的“生地”准备出让,当时就在市规划国土局的交易厅里挂牌公示,价格是每亩274万元。比照这个价格,汉康的13亩地应该卖3500多万元;加上前期投入至少也值五六千万元,怎么只评了1100多万元呢?

评估报告上写得明白:因为地块下面规划要走地铁,不能盖高层。

此前,汉康物业在这块地上规划开发的楼房都是6至9层的,都是经过有关部门,其中包括规划土地局的批准的,从来没人说过有地铁通过的规划,怎么突然冒出条地铁线呢?

他们去规划土地局询问,得到的回答是那份复印件“报告”上的“业务联系章”是真的,“可能”当时地铁2号线有一个方案是从他们地块下走的,后来改变了,建议他们去市计委重点项目处询问。计委则明确告知,地铁2号线不从他们地块下面走。从图上看,他们的地块与地铁规划线相距足有两三公里。他们又找到地铁的主要设计人员,结果仍一样。

汉康负责人赶紧把了解到的情况向江岸区法院反映,又递交了执行异议书,江岸区法院答复查查再说。

汉康负责人又找到国佳评估公司,指出,不应该拿一份复印件作评估依据,要求重新进行评估。国佳评估公司解释说,评估材料都是法院送来的,和他们公司没关系,重新评估也不可能。汉康负责人又向江岸区法院提出异议,要求重新评估。法院执行局的法官和汉康负责人一起去规划土地局了解的情况,知道地铁的确不从地块下面走,但法院主管副院长仍然拒绝重新评估,说:“评估已经有了,就按评估结果拍卖。”

无奈之下,汉康物业又正式提出申诉,江岸区法院不出具相关法律文书。汉康物业只好又向武汉市中级法院申诉,也被搁置。3个月里,汉康多次说明申诉,江岸法院始终不为所动。10月16日,法院委托的拍卖公司在报上刊登公告:地块11月8日拍卖。

回购地块遭失败

无法阻止低价拍卖,在律师提议下,汉康物业准备筹措资金,偿还债务或购回这块地。

最高法院规定:“在拍卖开始前,被执行人全部履行了法律文书规定的金钱债务的,人民法院应当撤回拍卖委托。”又规定:“被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务,要求停止拍卖的,人民法院应当准许。”

汉康物业四处求援,在拍卖前凑足了1300多万元。11月8日上午8点,他们拿着支票赶到江岸法院,但法院说,停止拍卖不行,参加拍卖还可以。

汉康负责人又火速赶到拍卖会场,交了保证金,领取了参拍证。但拍卖师正要宣布开拍时,会场工作人员又从汉康手里收回了参拍证。

当时参拍者只有两家。地块以1200万元起拍,只叫价两次,武汉中环房地产公司即以1300万元拍得。

这个价格和法院判决汉康欠恒丰等公司债务的总额极为接近。

流失的就流失了么

拍卖的槌声击碎了汉康物业的最后希望。失望之余,他们又强打精神,开始了新一轮上访和申诉,要求调查事件真相,要求重新评估,重新拍卖。湖北省纪委的两任纪委书记曾就汉康物业的申诉先后作过7次批示,湖北省人大常委会主任也作过3次批示,武汉市公安和检察机关分别对此做过调查,但最终却都无声无息了。

汉康人满脑子疑问,没人回答。

今年4月,汉康物业找到了2003年的《武汉市城市快速交通建设规划》汇编,书里显示,地铁2号线最初有7条规划方案,但没有一条通过汉康物业的地块。

三四千万的国有资产流失了。汉康物业除失掉一块宝贵的土地外,投入开发这块地的巨额费用也损失殆尽。汉康人觉得整个事件就是一个精心策划的圈套,可目前除汉康物业的人以外,似乎没有多少人关心。这块土地上在建的24层大楼正在热火朝天地施工,随着时间的流逝,围绕其中的秘密也许会永远消逝。

原文见:http://news.qq.com/a/20070722/001282.htm

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