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昔日炒楼成亿万富豪 今日价跌变深圳民工
作者:未知  文章来源:大洋网—信息时报  点击数  更新时间:2008/7/7 1:31:42  文章录入:admin  责任编辑:admin

低价房虚高评估价 炒家抵押房产自救

炒房被套牢后,一些炒家会用左手倒右手的方式自救,就是将房子卖给亲戚或朋友,再出点钱贿赂一下中介和银行,一套100万的房子最后可能评估成200万,炒家再拿着这200万去还其他房子的贷款,支撑一段时间。

温州炒房团猝死样本分析 巅峰时刻曾日赚百万

脸上的血道隐隐发红。

这让身材瘦弱的许同(化名)看起来多少有些凶悍。

他是温州瑞安一个地道的农民,3年间他呼朋唤友,携上亿资金闯荡了国内大部分一线城市,不停地批量买卖房子,所到之处房价飙升,离开时已是获利丰厚。

如今,他似乎又回到了起点,炒房挣的钱悉数被套,分崩离析的炒房团则恩怨纠缠。曾把600万交给许同代为炒房的表弟因分不到红成了仇人,一周前还遣弟媳来兴师问罪,并顺便挠了他的脸。

记者6月25日能听到许同讲他近乎传奇的故事非常不容易:经一位浸淫业内多年的人士介绍,保证隐藏一切真实身份。

尽管这可能只是千百个温州炒房团中平常的一件,揭露的恰是温州炒房团猝死的一个完整样本,背后则是无数人财富合谋的游戏。

“你是坐火车来的吧!从丽水到温州路上需要穿过无数隧道。我曾经钻了很多隧道,但那时知道阳光就在不远的前面。现在却进入了一个漫长的黑暗,说不定没有终点。”许同见到记者这样开场。

29套房砸在手里

许同的家在瑞安一个镇的城边上,三层小楼,破旧缺少维修,和周围的房子比起来显得寒酸,唯有门前的一片水域稍微光鲜。

“我在外面买的房子哪个都比这个好,但从来没住过。”许同在家里和记者接上头后只说了几句话,就急忙“转移”,“不能让邻居看到记者,也不能让他们堵住我。”

他们指的是许同曾经的亲朋,如今的债权人。

地点转移到了5里开外的一条采沙船上。许同说除了种几亩菜地,这是他惟一的实业。

先点了颗烟,没抽几口就狠狠地掐灭,重新点燃后,许同语气无力。

现在他手上的欠款有3000万。

先不说曾经跟随他四处炒房,但盈亏自负的20多户乡邻在6000余万元的生意惨淡被套后,经常找他诉苦的琐事,单从别人手上借的现金就是3000万。

他抽着烟一笔笔数:5个亲戚共借了1800万,形式拆借,按时间长短,2分、3分、5分利都有;一个朋友处借了1200万,月利5分,而这个朋友的钱是单位十多个同事集的资。

加上自有资金1200万,砸在房子上的钱有4000多万。

怎么砸的?许同换了颗烟才讲了下来。

2007年8月之后进的20套房子全在手里出不了货。之前存放的9套,也压下来了。许同不得不关心的是:那时调控空前严厉,保障住房、二套房贷、货币从紧,道道都是必杀令。

原本在去年5月,许同已感受到了房价飞涨背后的风险,卖出了大部分房子,可观察3个月后看到房价依然坚挺,又花高价再次买进,谁知这次却接了市场接力的最后一棒,没有人接棒,他一直跑到现在仍看不到结束。

代价是,本金全在里面,连以前的盈利也在里面。

(华夏时报)

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